房东要价72万的房子还价多少合适

〖A〗 、像你这个说72万 ，就很接近这种情况。如果中介费全部你出
，你砍1万跟各出1%中介费的意思实际上差不多 。如果你砍2万，那他扣点手续费实际拿到手的费用不到70万 ，所以估计是你包全部税费，让卖家拿70万
。

〖B〗
、了解房主的性格如果房主的性格比较爽快
，比较好说话，那么 ，可以直接跟房主还价。另外
，在初次见面时，可以通过与房主的交谈 ，了解其原来购买房屋时的费用和现在的心理价位
，做到心中有数 。

〖C〗、整洁，不求高端大气 ，但求低调奢华有内涵
，避免穿得过于珠光宝气，以防被房东抬高费用。

〖D〗 、当你看中房子后 ，心里应该有一个成交的心理比较高价位
，就是降到多少钱你可以马上付定金
。这个一定要清楚，而且绝对不能告诉中介 ，只能放在自己内心最深处，比如说这个心理比较高价为480万税费各付
，也就是相对于上家的455万到手价。

〖E〗、然后过户 。然后你比较多多花几千块钱
。剩余的40W应该是银行给他，而不是你给他。你如果是按揭的话应该是以后每月还银行的月供 ，如果是全款购买也得等到在房管局办理了过户后才转账啊 。否则现在坏人多很
，放不设防啊
。朋友，谨记：千万不要直接把款项给房东啊朋友 ，否则赔了夫人又折兵。

怎么对房子估价?

剩余法：常用于房屋或土地的单项估价 。利用房地产总价测算出土地使用权价值或房产价值
，用总价值扣除它后即可得出新的房产价值或土地使用权价值
。影响因素位置：房屋所处位置不同，费用不同。交通方便
、距离市中心较近的位置费用自然高一些 。修建年代与配套设施：修建年代越近的房屋 ，配套设施越齐全的小区
，管理越到位，费用越高
。

可以在房管局、上网查询 、评估公司
、房屋中介公司等地方估价。房管局：房地产评估费用可在当地房地产管理局或相关房地产评估网站查询 。上网查询：一般在同城网站上都有房屋交易信息 ，可以寻找相似的房子进行估价。评估公司：专业的评估公司会根据房屋年限、周边环境等情况进行专业的评估
。

房子估价可以找房地产评估部门或者专业的房地产评估机构。以下是对该问题的 房地产评估部门：许多国家的政府机构都设有房地产评估部门
，这些部门负责评估房屋的市场价值 。在中国，这种评估通常由各地的住房和城乡建设部门或者不动产登记中心进行
。

做二手房东赚钱吗

综上所述 ，做二手房东有可能赚钱，但具体盈利情况因多种因素而异。在决定成为二手房东之前
，建议进行充分的市场调研和风险评估，以确保投资的稳健性和可持续性 。

二手房东年收入差异极大 ，少则几万元
，多则上百万元，关键看房源数量 、地段
、运营效率和成本控制
。东莞单套120㎡三居室经改造分租 ，月净赚约2300元
，10套年净利约26万元；武汉一对夫妻管理70套房，年入超100万元；上海部分二房东手握50套 ，按月净赚3600元估算
，年收入可达180万元。

做二手房东能赚钱，但不是稳赚不赔 ，关键看地段、成本控制 、租客管理和政策合规性 。市场上确实有人靠二房东模式月入过万
，比如以1500元拿下月租2000元的房源，装修后2500元转租 ，押二付一收7500元，基本覆盖前期投入
，之后每月净赚千元左右
。

做二房东确实能赚钱，且收入稳定 ，是实打实的被动收入
，若方法得当，收益可能远超本职工作。