房子住了十多年,换房还是重新装修好

总而言之
，是否换房还是装修现有的物业，比较好的答案还是因人而异
。两方面各有优点和缺点 ，权衡利弊的同时还有考虑自身因素和外在的条件得影响。要做到知己知彼 。

建议优先选取装修将就住
，待经济压力缓解、市场环境更明朗后再考虑换房
。

房子一般住7-10年考虑换比较合适。解释如下：房屋折旧与使用寿命 房子作为一种固定资产，有其折旧和寿命的问题 。通常情况下 ，房屋的使用寿命不仅取决于建筑质量
，还与使用状况 、维护情况等因素有关
。一般来说，在现代建筑技术和材料水平不断提高的情况下 ，房子的使用寿命可以达到几十年以上。

翻新可提供稳定舒适的居住环境；若仅为短期过渡（如2-3年内换房）
，则不建议投入高额装修成本 。

房子住多久换房首要考虑的是经济方面的问题
。一般来说，房产投资需要长期投资。如果经济条件不是非常宽裕 ，购买房子后不建议短时间内频繁换房 。因为房子买卖需要支付各种税费
，加上房屋折旧，过于频繁换房将增加不必要的开支
。根据经验 ，房子的增值能力是需要一定时间累计的。

重新装修的原因很多，以下是比较常见的几种情况： 装修材料老化
、磨损、变形 。 因为水患 、火灾等原因导致房屋受损。 希望改善房屋的使用体验
，例如，更换旧的冰箱
、洗衣机等家电设备
。 因为换房产生的需要 ，例如
，需要卖掉房屋时需要重新装修提高房屋的售价。

有人买过精装修房子么?真的像大家说的装修质量很差么?

〖A〗、精装修房子对于中国大部分地区来说，是一个不成熟的产品 。政府相关部门对精装修房屋也没有任何可以对照的政策
。精装修房遇到相关问题 ，都很难去处理。在上海 、广州等地
，大开发商的精装修房的品质基本上还是有保证的，因为他们的房价高 ，精装修的成本也高
，基本都在3000元/平方米以上的装修成本 。

〖B〗
、其次，精准房的质量是没有保障的
。很多人都会发现 ，精准房有很多问题
，比如：漏水、墙壁掉皮 、厕所装修不到位
、瓷砖空鼓等等。这些都是因为当初为了省钱、省时间，而出现的这些问题 。到头来 ，还是得重新装修一遍，关键这个时候已经入住了
，装修起来也就非常的麻烦了
。

〖C〗 、质量问题。精装修房的质量一直是为人诟病的一点，即使是国内数一数二的房地产商也免不了被人吐槽 。这是因为购房者无法参与到装修过程中来 ，没办法做到实时监控
。精装修美好的表面下可能存在各种问题
，比如细节处理不细致、材料缩水
、交房与样板房不一致等等。缺乏个性 。

〖D〗、如果装修质量这方面有问题了，到时候的返工可能会很浪费精力。

〖E〗 、买精装修房子有利有弊 ，精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷
，业主没有施工图纸，维修起来存在困难
。精装修房子的风格没有个性化 ，很难符合业主心目中对房屋外观的需求。

成都60平米的老房子重新装修需要多少钱

对于居住十年的老房子
，如是地砖出现空鼓或脱落的问题，则需要将地面重新铺砖；如是地板出现磨损严重的 ，比较好能全部铲除重装 。借鉴报价：地面装修的费用包括了水泥费
、铺地板的费用
，水泥的费用一般是260-310元/吨左右，铺瓷砖大概需要50元/平米 ，而木地板一般情况下是按安装的面积进行收费
。

综合考虑以上因素，套内面积60平米的老房子全部打成毛坯重装的报价可能在每平米几百元到上千元不等
，总费用可能在几万元到十几万元之间。具体报价需要根据当地市场行情、所选材料 、设计要求等因素进行详细评估 。建议：在进行老房子装修前，比较好先请专业装修公司进行现场勘查和评估 ，给出详细的报价方案
。

平方旧房改造多少钱——改造全包费用明细 地面装修改造：若客厅
、餐厅部分直接铺贴瓷砖的话
，人工加上辅材，大概在58元/平米左右。墙顶面改造：墙顶面腻子、乳胶漆加墙面修补 ，包工包料
，一般在50元/平米左右 。吊顶改造：客餐厅吊顶大概在150元/平米左右
。

一般来说，简单装修一个60平方的老房子的费用大致在10万元至20万元之间。

为什么我强烈不建议买精装修的房子?

不建议购买精装修房子自住的原因主要有质量问题 、费用水分
、装修风格缺乏个性化 ，具体内容如下：质量问题开发商能力参差不齐：大部分开发商批量精装修的能力有限
，即使是地产排名TOP20的企业，其精装修质量能让人满意的也不多 。定位高端的楼盘还好一些 ，刚需盘的精装修质量往往不尽如人意
，交房后投诉率较高
。

网友1认为，自己购买材料和监督施工比购买精装房更可靠 ，因为精装房的费用往往虚高，且质量难以保证。网友2指出
，精装房是开发商赚钱的一个噱头，装修材料质量差 ，做工不精细
，住了没几年就得重新装修 。网友3认为，精装房做得好的没几家 ，大部分都属于“金玉其外
，败絮其中”。

省钱：买精装房等于拥有可以移动的家具，水、电 ，而且连厨房的灶台烟机等都一应俱全
，布置好软装就可以拎包入住了，节省了装修的费用
。开发商的装修成本肯定大大低于购房者自己买材料 、请装修公司的成本 ，房屋成本的降低可以一定程度上体现在房价上。