最低10997元/㎡起,浐灞辛家庙地铁口小区惊现“捡漏房 ”!

〖A〗
、浐灞辛家庙地铁口“捡漏房
”为上东大道项目，最低单价10997元/㎡ ，备案均价11982元/㎡
，户型面积111㎡和129㎡，毛坯交付
。项目背景上东大道项目属于刘南村城中村改造项目（C区） ，位于西安市东郊辛家庙片区。该项目曾于2016年售罄
，此次公示的房源为新增的1栋高层住宅，属于老盘加推 。

〖B〗、辛家庙站 荣德棕榈阳光位于东北二环十字 ，临近地铁三号线辛家庙站
，出行还是很方便的，而且辛家庙也是个交通枢纽站 ，公交线路也比较多
，出行整体来说都比较方便
。小区对面有浐灞中学，后面是滹沱小学 ，孩子上学问题基本上不大，而且都比较近
，方便。项目是五证齐全的，可以放心购买的 。

〖C〗 、万科金域东郡位于未央区辛家庙十字 ，这里交通较为便利
。周边有辛家庙公交枢纽站
，公交线路较多，到西安市各个方向都比较方便。此外社区西门外直接就是地铁3号线辛家庙站 ，乘坐地铁出行将更加便捷 。万科金域东郡项目内部规划幼儿园
、会所、5万平方米商业
，为业主提供较为齐全的生活配套
。

〖D〗 、近来二手房费用相对较低，距离浐灞欧亚中学一路之隔 ，北侧还有浐灞第二小学。

西安房价最便宜的二手房

〖A〗
、西安房价最便宜的二手房主要集中在远郊区域
，均价普遍低于8000元/㎡，但需权衡配套和通勤成本 。以下是具体区域及特点：远郊低价区域 周至：均价3984元/平 ，西安最低价区域
，适合当地工作或对通勤无要求人群，但配套滞后
。

〖B〗、年5月9日最新数据显示 ，西安二手房挂牌均价为10845元/㎡，较上月下降0.4%
，较去年下降45%。

〖C〗 、具体而言，如西安南郊铁路新村就是一个房价相对较为亲民的选取 。该小区位于碑林区太乙路 ，紧邻南二环
，交通便捷，生活配套成熟。由于其建设年代较早 ，且户型以小户型居多
，因此房价相对较低
。

〖D〗
、年西安北郊二手房房价因区域、路段及小区差异较大，均价范围约在4000元/㎡至24000元/㎡之间 ，核心区域均价普遍在7500-10000元/㎡。按区域划分房价 龙首村十字附近：房价区间约7500-10000元/㎡
，属北郊成熟生活区，配套较完善 。

〖E〗 、丈八东路社区：购房总价最低丈八东路社区9月借鉴均价为8876元/㎡ ，其二手房源总价显著低于周边其他小区
。例如
，626㎡的2室1厅户型总价仅50万元，64㎡的3室1厅户型同样为50万元 ，63㎡的2室1厅户型总价51万元。

〖F〗
、西安130平米的二手房费用因小区、房源位置 、装修情况及市场供需等因素差异较大，费用范围跨度明显
，近来已知房源费用在109万至345万之间，部分房源暂无明确售价 。具体费用差异分析源利世界城小区：该小区130㎡房源费用集中在109万至116万之间 ，属于相对亲民的价位
。

西安117批费用公示,17盘4704套房源,含多个纯新盘!

〖A〗、精装项目15个
，共计4314套房源，占比971% ，涵盖远洋御山水
、大华公园世家、招商臻观府等。毛坯项目3个
，共计390套房源，包括荣德荣泽公馆 、华润置地未来城市（部分毛坯）
、悦尚锦云 。根据政策要求 ，2019年1月1日后西安新成交的土地需按精装交付
，预示未来毛坯房源将进一步减少，精装房成为市场主流
。

〖B〗、城西：整体均价12877元/㎡ ，统计6个板块中3涨3跌。在售项目包括保亿公元印（大平层均价14678元/㎡）和德杰状元府邸（装修高层均价12106元/㎡） 。纯新盘大兴·正荣府高层均价14052元/㎡ 、小高层均价14852元/㎡
。

西安市长安区小区排名

〖A〗
、西安房天下给出了长安区比较受欢迎的热搜小区排名
，依次为合能公馆、万科城 、悦美世界
、万景·荔知湾、雅居乐铂琅峯。各小区具体信息如下：合能公馆：2017年建造，单价15714元/㎡  。小区为电梯小高层 ，有4室2厅户型，南北通透
，毛坯房可随心装修，部分房源满二 ，采光好 、户型佳。

〖B〗
、西安长安区优质小区推荐 小区名称：恒大翡翠湾 推荐理由：恒大翡翠湾是长安区知名的高品质住宅小区
，以其优美的居住环境、完善的配套设施和良好的物业管理受到广大业主的好评
。小区内绿化率高，空气清新 ，居住舒适。同时
，周边交通便捷，商业配套齐全 ，为居民生活提供了极大的便利 。

〖C〗 、西安长安区有以下小区： 韦曲新区小区 韦曲新区小区是长安区的一个知名住宅小区
，位于长安区的核心地带
。该小区环境优美，设施完善 ，居住条件舒适。周边有完善的交通网络
，学校、医院
、商场等生活配套设施一应俱全 。

约73亩,4.2亿元起!西部大道板块供地!

约73亩的上塔坡城改开发用地正式出让，挂牌起始价为2亿元 ，属于中粮大悦未来城后续开发用地
。 具体信息如下：土地位置：西安市长安区韦曲街道西部大道以南、广场北路以东。土地面积与用途：总面积7975亩，其中住宅6735亩
，商服24亩 。土地用途为住宅 、商服
。规划指标：容积率3。建筑密度≤21% 。

长安区：3月底发布10宗开发用地，总面积71739亩 ，主要分布在常宁新区
、子午大道、西部大道等区域
。浐灞世界港：4月2日推出6宗宅地
，总面积约311亩，容积率2-5 ，位于奥体中心板块。以上仅为2月底以来部分土地供应信息
，实际供应规模可能更大 。

年6月11日，中海以58亿元底价摘得西部大道122亩住宅用地 ，首次进驻西部大道板块。

西安市国土局于2017年9月20日发布了YT2-25-92地块的挂牌公告
，市场普遍猜测该地块可能被宜家荟聚项目所喜欢
。

西安7盘1425套房源费用公示,最低1.28万元/㎡!

月15日，西安7个项目共计1425套房源公示了一房一价 ，最低费用为12849元/㎡。具体情况如下：费用公示项目整体特点装修情况：7盘1425套房源全部为毛坯房源 。面积区间：100 - 226㎡
，150㎡以上的大面积房源较多，主要集中在中国铁建西派璟悦 、招商云山间
、中国铁建西派玺樾、金泰唐樾
。

费用公示：2# 、3#
、4#楼共计258套房源 ，面积116-179㎡，均价2-26万元/㎡
，毛坯。